Hạ tầng đồng bộ – Cú hích cho thị trường bất động sản Sóc Trăng hút đầu tư

 Không chỉ sở hữu vị trí chiến lược trong bức tranh tổng thể toàn vùng ĐBSCL, Sóc Trăng còn sở hữu hạ tầng giao thông đồng bộ, đã và đang hoàn thiện. Thêm vào đó là nhiều lợi thế về kinh tế biển không chỉ tạo động lực phát triển cho Sóc Trăng mà còn tháo gỡ “điểm nghẽn” về vận tải biển của vùng ĐBSCL.

Nhiều công trình giao thông hình thành góp phần hoàn thiện hạ tầng Sóc Trăng

Bằng nhiều nguồn lực, trong những năm qua, tỉnh Sóc Trăng đã quan tâm đầu tư xây dựng các công trình giao thông có tác động tích cực đến phát triển kinh tế – xã hội của tỉnh. Mới đây, Bộ GTVT chỉ đạo khẩn trương nâng cấp QL1 đoạn qua hai tỉnh Hậu Giang, Sóc Trăng có tổng kinh phí hơn 1.680 tỷ đồng, quy mô 4 làn xe cơ giới. Dự kiến đến năm 2022 sẽ hoàn thành dự án nâng cấp, cải tạo QL1 đoạn từ TP Ngã Bảy (Hậu Giang) đến huyện Châu Thành (Sóc Trăng). Dự án có tổng chiều dài tuyến khoảng hơn 20km, điểm đầu của dự án nối vào tuyến QL1 mở rộng, đoạn Cần Thơ – Phụng Hiệp và điểm cuối của dự án nối vào QL1 mở rộng đoạn qua địa bàn tỉnh Sóc Trăng.

Nhanh chóng nâng cấp QL1 đoạn từ TP Ngã Bảy (Hậu Giang) đến huyện Châu Thành (Sóc Trăng)

Cách TP Cần Thơ 60km, Sóc Trăng có thể dễ dàng di chuyển đến các tỉnh thành lân cận. Ngoài các tuyến đường tỉnh và quốc lộ liên tục được nâng cấp, mở rộng, dự án cầu Đại Ngãi 1, cầu Đại Ngãi 2 bắc qua Cù Lao Dung đang trong quá trình xây dựng, khi hoàn thành sẽ thông thương Sóc Trăng và Trà Vinh từ đó tăng khả năng liên kết vùng, phục vụ nhu cầu đi lại, tiết kiệm thời gian, càng thúc đẩy giao lưu trao đổi hàng hóa.

Cầu Đại Ngãi nối liền Sóc Trăng – Trà Vinh sẽ gia tăng khả năng liên kết vùng của tỉnh Sóc Trăng

Định hướng đến năm 2030, tuyến cao tốc Châu Đốc – Cần Thơ – Sóc Trăng là một trong ba tuyến cao tốc trục ngang khu vực ĐBSCL. Cao tốc Châu Đốc – Cần Thơ – Sóc Trăng có tầm quan trọng góp phần hoàn chỉnh mạng lưới giao thông vùng, đáp ứng nhu cầu vận tải trên tuyến hành lang theo trục ngang dọc sông Hậu, kết nối các cảng biển tại Cần Thơ, cảng nước sâu Trần Đề của tỉnh Sóc Trăng, các trung tâm dịch vụ thương mại như Cần Thơ, Long Xuyên, Châu Đốc và các cửa khẩu quốc tế dọc tuyến biên giới giáp Campuchia. Thúc đẩy kinh tế – văn hóa – xã hội Sóc Trăng phát triển đúng hướng, đúng nội lực, trở thành vệ tinh quan trọng cùng với TP Cần Thơ đưa BĐSCL trở thành vùng kinh tế hàng đầu cả nước.

Lợi thế giao thông thủy và tiềm lực mạnh về kinh tế biển

Với 72km đường bờ biển cùng ba cửa sông lớn là Định An, Trần Đề và Mỹ Thanh thông ra biển, Sóc Trăng là tỉnh có nhiều lợi thế và tiềm năng để phát triển kinh tế biển một cách bền vững tại ĐBSCL.

Cảng Trần Đề đóng vai trò quan trọng phục vụ xuất nhập khẩu hàng hóa liên vùng và cả nước

Nhằm tạo điều kiện thu hút đầu tư phát triển công nghiệp, dịch vụ, du lịch và đặc biệt là kinh tế biển tổng hợp, Sóc Trăng chủ trương sử dụng có hiệu quả nguồn vốn của Nhà nước để đầu tư phát triển kết cấu hạ tầng kinh tế biển, kể cả các công trình thuộc kết cấu hạ tầng lớn như cảng, đường giao thông, các khu đô thị, khu công nghiệp.

Trong giai đoạn 2016-2020, tổng vốn đầu tư trên địa bàn vùng biển lên đến khoảng 3.000 tỉ đồng, trong đó vốn ODA khoảng 1.000 tỉ đồng. Ngoài ra, Sóc Trăng cũng nỗ lực thực hiện các dự án do địa phương quản lý đầu tư phát triển hạ tầng kinh tế – xã hội phục vụ sản xuất và ổn định đời sống dân cư, trong đó dự án nguồn lợi ven biển vì sự phát triển bền vững có thể xem là một điển hình.

Trong đó, cảng cá Trần Đề là một trong 10 cảng cá lớn nhất của cả nước, có nhiều điều kiện thuận lợi cho phát triển kinh tế biển của tỉnh Sóc Trăng nói riêng và cả nước nói chung. Chính vì vậy, cảng Trần Đề được tỉnh Sóc Trăng chú trọng khai thác hiệu quả và đã được bổ sung vào quy hoạch phát triển hệ thống cảng biển Việt Nam.

Tàu cá neo đậu tại cảng Trần Đề

Tín hiệu sáng cho thị trường bất động sản Sóc Trăng

Hạ tầng hoàn thiện sẽ rút ngắn khoảng cách từ Sóc Trăng đến TP Cần Thơ, vùng kinh tế TP HCM và Đông Nam Bộ, giúp tiết kiệm chi phí và nâng cao khả năng cạnh tranh. Với giao thông và kinh tế biển mở rộng, không chỉ tạo động lực phát triển cho Sóc Trăng, thu hút đa dạng các doanh nghiệp, nhà đầu tư khắp nơi mà còn tháo gỡ “điểm nghẽn” về vận tải biển của vùng ĐBSCL.

Kéo theo đó là thị trường nhà đất rất được quan tâm, khi doanh nghiệp tìm nơi đặt nhà xưởng, văn phòng làm việc; đối tượng lao động mua nhà an cư, các phân khúc bất động sản (BĐS) bán lẻ, cho thuê, kinh doanh lưu trú, nghỉ dưỡng… đều sôi động.

Từ năm 2017, thị trường BĐS Sóc Trăng đã có được những chuyển biến tích cực, giá đất nền và nhà xây sẵn gia tăng đáng kể. Từ năm 2018 đến nay, Sóc Trăng đã ghi nhận sự “chào sân” của hàng loạt ông lớn như: Tập đoàn FLC, Tập đoàn Youngone (Hàn Quốc)… Nổi bật có dự án Vincom Shophouse Sóc Trăng đã đi vào hoạt động, Khu đô thị Mekong Centrer được đón nhận tích cực, quy hoạch dự án Khu đô thị mới Hồ Nước Ngọt và các khu dân cư của các chủ đầu tư lớn tại trung tâm và ven trung tâm đều ghi nhận sức hút ấn tượng ở cả lượng giao dịch và giá bán.

Sắp tới, trên trục đại lộ phồn vinh thuộc trung tâm TP Sóc Trăng sẽ có một dự án BĐS quy hoạch hiện đại, ấn tượng, đáp ứng nhu cầu an cư tại phố thị và kinh doanh nhộn nhịp cho nhà đầu tư, dự báo mang tới sự sôi động cho thị trường BĐS Sóc Trăng trong những tháng cuối năm 2020.

Bất động sản ĐBSCL và hiệu ứng đầu tư “ly tâm”

 Tại sao không phải là những cái tên quen thuộc mà lại là Đồng bằng sông Cửu Long? Cùng tìm hiểu nguyên nhân khiến thị trường Đồng bằng sông Cửu Long trở thành cực nam châm mới của nhà đầu tư.

Hiệu ứng đầu tư “ly tâm”

Trong những năm trở lại đây, ĐBSCL được xem như vùng đất lí tưởng thu hút nhà đầu tư trong và ngoài nước, tuy nhiên miếng bánh ngon và hấp dẫn thì không thể “còn mãi”, câu chuyện khan hiếm quỹ đất trung tâm đô thị một lần nữa đã lặp lại ở Cần Thơ và 1 số tỉnh thành phát triển khác dẫn đến hiệu ứng đầu tư “ly tâm” sang các vùng lân cận, nơi quỹ đất rộng mở hơn và còn nhiều cơ hội đầu tư.

Theo khảo sát từ các đơn vị phân tích thị trường, 6 tháng đầu năm 2020, các doanh nghiệp BĐS với nhiều qui mô khác nhau đã lên kế hoạch “tẩu thoát” khỏi những thị trường lớn và hướng tới các khu vực tỉnh lẻ của vùng ĐBSCL trong đó có Sóc Trăng

Sóc Trăng phát triển vượt bậc là điểm đến tiếp theo trong xu hướng dịch chuyển dòng vốn

Lí giải cho xu hướng ly tâm này, các chuyên gia BĐS cho rằng, nhu cầu sở hữu bất động sản của người dân tại các tỉnh lẻ đã gia tăng do sự phát triển của dân số khu vực thành thị và tốc độ phát triển kinh tế nhanh chóng trong khi quy hoạch các khu dân cư tại địa phương trước nay chưa đáp ứng kịp nhu cầu an cư hay vui chơi giải trí của người dân.

Bên cạnh đó, những yếu tố về thiên nhiên, vị trí đắc địa hay nền văn hóa mang đậm bản sắc cũng là lý do khiến Sóc Trăng trở thành thị trường thu hút đầu tư cả về du lịch dịch vụ và công nghiệp đa ngành, đặc biệt là kinh tế biển tổng hợp.

Sóc Trăng – Thị trường bất động sản tiềm năng

Là một trong những “vệ tinh” sáng giá của thủ phủ Cần Thơ, Sóc Trăng là thị trường mới nổi nhưng được đánh giá là đầy tiềm năng và chắc chắn sẽ tăng trưởng vượt bậc trong thời gian tới.

Nằm ở cuối hạ lưu sông Hậu, thông ra biển với 3 của sông chính: Định An, Mỹ Thanh và Trần Đề, đặc điểm này giúp Sóc Trăng có nhiều tiềm năng phát triển hệ thống cảng biển, vận tải biển và vận tải thủy nội địa.

Theo đó, dự án xây dựng cảng biển nước sâu Trần Đề mang tầm nhìn chiến lược giúp Sóc Trăng phát triển bật lên, kéo theo sự tăng trưởng kinh tế của toàn vùng và cả nước. Cảng biển Trần Đề được đề xuất quy hoạch thành cảng biển loại đặc biệt (loại IA) với vốn đầu tư 40,000 tỉ đồng, có khả năng tiếp nhận tàu có trọng tải từ 50.000 – 160.000 DWT. Khi cảng biền hoàn thành sẽ tạo nên mạng lưới kết nối toàn vùng với cả nước thông qua Quốc lộ 1A, quốc lộ Nam sông Hậu và quốc lộ 60. Đây không chỉ là cơ hội để phát triển về dịch vụ, logistic, hạ tầng… mà còn đảm nhận vài trò cửa ngõ xuất nhập khẩu hàng hóa trực tiếp, đáp ứng nhu cầu nhập khẩu than cho các trung tâm nhiệt điện ĐBSCL.

Hải cảng nước sâu Trần Đề giữ vai trò quan trọng trong việc phát triển kinh tế toàn vùng ĐBSCL

Thêm một điểm sáng về hạ tầng đó chính là dự án cầu Đại Ngãi bắc qua Cù Lao Dung nối liền Trà Vinh – Sóc Trăng với chiều dài 15,2km. Khi cầu Đại Ngãi hoàn thiện sẽ rút ngắn khoảng cách 70km từ các tỉnh duyên hải Tây Nam bộ đi TP HCM, giúp thông thương, kết nối liên vùng và đóng vai trò quan trọng trong việc phát triển kinh tế – xã hội toàn vùng ĐBSCL.

Xây dựng cầu Đại Ngãi mở rộng kết nối Sóc Trăng với các tỉnh thành lân cận

Bên cạnh đó khi tuyến cao tốc trục ngang Châu Đốc – Cần Thơ – Sóc Trăng triển khai, có thể nói rằng Sóc Trăng sẽ trở thành tâm điểm đầu tư cả trong và ngoài nước.

“Hạ tầng đi trước, giá bất động sản tiếp bước theo sau” luôn là một quy luật đúng trong mọi thời điểm. Với sự “hậu thuẫn” lớn từ Chính phủ cùng với những tiềm năng vốn có, Sóc Trăng chắc chắn sẽ là cái tên tiếp theo “gây bão” trên thị trường BĐS trong thời gian tới. Chính vì thế, đón đầu thị trường bất động sản Sóc Trăng thời điểm này chính là hướng đi không thể tốt hơn.

Bên cạnh đó khi tuyến cao tốc trục ngang Châu Đốc – Cần Thơ – Sóc Trăng triển khai, có thể nói rằng Sóc Trăng sẽ trở thành tâm điểm đầu tư cả trong và ngoài nước.

“Hạ tầng đi trước, giá bất động sản tiếp bước theo sau” luôn là một quy luật đúng trong mọi thời điểm. Với sự “hậu thuẫn” lớn từ Chính phủ cùng với những tiềm năng vốn có, Sóc Trăng chắc chắn sẽ là cái tên tiếp theo “gây bão” trên thị trường BĐS trong thời gian tới. Chính vì thế, đón đầu thị trường bất động sản Sóc Trăng thời điểm này chính là hướng đi không thể tốt hơn.

KHU ĐÔ THỊ AN BÌNH - QUỸ ĐẤT VÀNG TRONG LÒNG THÀNH PHỐ TÂY ĐÔ

KHU ĐÔ THỊ MỚI AN BÌNH

Tọa lạc tại khu đất vàng ngay trung tâm quận Ninh Kiều thành phố Cần Thơ với tổng mức đầu tư gần 5.000 tỷ đồng, hứa hẹn sẽ trở thành “điểm nóng” đầu tư cho thị trường bất động sản khu vực miền Tây Nam Bộ.

Với vị trí đắc địa tại Quận Ninh Kiều Cần Thơ có thể nói KHU ĐÔ THỊ MỚI AN BÌNH là quỹ đất hiếm hôi còn sót lại của vùng đất giàu tiềm năng và phát triển như Ninh Kiều.

Diện tích 17,8ha với quy mô lên đến 770 nền nơi đây hứa hẹn sẽ mang đến nơi an cư vô cùng lý tưởng cho những cư dân trong dự án này.

Tiện ích nội khu và ngoại khu vô cùng vượt trội như Bệnh Viện Ung Bướu, Bệnh Viện Nhi Đồng, Đại học Quốc tế Singapore, Đại học FPT, trường mẫu giáo, công viên tạo nên không gian sống đầy đủ tiện nghi đẳng cấp cho dự án.

Hạ tầng hoàn thiện điện âm nước máy. Lộ giới lớn từ 19m đến 23m với diện tích nền từ 100m2 đến 183m2

Chính thức nhận giữ chỗ cho khách hàng ưng ý.

HOTLINE: 0911 45 49 13

Nguồn: Nguyễn Thị Kim Ngân

STELLA MEGA CITY - ĐẠI ĐÔ THỊ BẬC NHẤT ĐỒNG BẰNG SÔNG CỬU LONG

STELLA MEGA CITY - ĐẠI ĐÔ THỊ NGÔI SAO

Hình ảnh tổng quang dự án

Là khu Đại đô thị đầu tiên ở Cần Thơ mà chủ đầu tư là Kita Invest đến từ Nhật Bản đủ để thấy tầm quy mô, uy tín và chất lượng

Thứ 2 nơi đây được bao bọc bởi 2 con sông lớn là sông Bình Thủy và sông Hậu nơi đây còn được gọi là nơi "Rồng chầu nhả ngọc phung châu" thể hiện sự vượt bậc về tính Phong Thủy của khu được gọi là Đại đô thị này.

Tính phong thủy độc đáo của dự án " Thế Rồng nhã ngọc phun châu"

Điều thứ 3 với vị trí là trọng tâm của Quận Bình Thủy được bao bọc bởi 2 tuyến đường lớn là đường Võ Văn Kiệt và Lê Hồng Phong nơi đây được kỳ vọng sẽ trở thành trung tâm mới của Cần Thơ.

Nằm gần đền Hùng hứa hẹn tương lai sẽ có đông đúc khách du lịch gần xa và các quan chức lớn đến viếng thăm.

Đặc biệt Stella Mega City sở hữu khu phức hợp thương mại 6 sao tạo điểm nhấn mới về sự phát triển kinh tế của Cần Thơ.

Cổng chào của dự án Stella Mega City

Hệ thống cống thoát nước hiện đại giúp người dân an tâm trong viễn cảnh ngập lụt do thủy triều dâng cao, hệ thống cây xanh đa dạng với hơn 10.000 cây xanh trải khắp dự án tạo ra môi trường sống trong lành, thoáng mát cho cư dân.

Cùng với đó là hệ thống ngân hàng hỗ trợ khách hàng uy tín cho khách hàng vay tối đa đến 70%.

Phương thức thanh toán đa dạng giúp khách hàng dễ dàng sở hữu sản phẩm mà mình ưng ý.

Thêm vào đó là sự an toàn tuyệt đối về pháp lý với sổ riêng từng nền

Diện tích phong phú từ 94m2 đến 110m2
Giá chỉ từ 18,6 triệu đến 27,5 triệu /m2

Nguồn: ĐẤT XANH 42

HOTLINE: 0867.18.38.18

Khu công nghiệp – sức bật nền tảng kinh tế Vĩnh Thạnh

Thị trường đang chứng kiến hàng loạt khu công nghiệp lớn đi vào xây dựng và khai thác. Sự ra đời của các khu công nghiệp luôn mang lại một làn gió mới, là động lực thúc đẩy tăng trưởng kinh tế - xã hội tại địa phương.

Khu công nghiệp hình thành đẩy nhanh công nghiệp hóa hiện đại hóa đất nước

Trong bối cảnh nhu cầu phát triển công nghiệp tăng cao, các khu công nghiệp thuộc tỉnh, thành phố nhanh chóng mọc lên và mang lại triển vọng tươi sáng cho bức tranh kinh tế cả vùng. Khu công nghiệp được hình thành là tiền đề để thúc đẩy và kêu gọi nguồn vốn đầu tư trong và ngoài khu vực, đẩy mạnh công nghiệp hóa và hiện đại hóa.

Cần Thơ hiện đang nhộn nhịp và sôi động với hàng loạt dự án về khu công nghiệp. Vĩnh Thạnh là một cái tên đáng được quan tâm khi Khu công nghiệp Vĩnh Thạnh quy mô 46ha mới nổi lên gần đây. Nơi đây còn là điểm hấp dẫn những công ty lớn về đầu tư phát triển, điển hình là Công ty May Vinatex -Chi nhánh Vĩnh Thạnh thu hút trên 900 lao động, Công ty Phúc Gia Hưng thu hút khoảng 150 lao động, cùng 150 doanh nghiệp tư nhân và nhà nước khác.

Khu công nghiệp Vĩnh Thạnh mang lại nhiều tiềm năng phát triển kinh tế cả vùng

Động lực thúc đẩy nâng cấp hạ tầng và giao thông

Khu công nghiệp tạo đà phát triển các khu đô thị, khu dân cư và cơ cấu hạ tầng kỹ thuật, đặc biệt tại những nơi có hệ thống giao thông hoàn thiện.

Hoạt động của khu công nghiệp đóng vai trò quan trọng trong triển vọng phát triển khu đô thị mới. Điển hình, các khu đô thị Long Thành - Nhơn Trạch có được bước tiến tích cực nhờ sự phát triển mạnh mẽ của khu công nghiệp bên cạnh hệ thống giao thông hoàn thiện đơn cử như sân bay Long Thành, hay tuyến cao tốc TP. Hồ Chí Minh - Long Thành - Dầu Giây.

Nhìn thấy được tiềm năng phát triển công nghiệp, nhiều nhà đầu tư đã quyết định nâng cấp và phát triển cơ sở hạ tầng và hệ thống giao thông liên kết vùng tại Vĩnh Thạnh. Vĩnh Thạnh tự hào với tên gọi là điểm hẹn của gần 5 tuyến cao tốc trọng điểm. Mới đây, Thứ trưởng Bộ Giao thông- Vận tải Nguyễn Nhật đã khẳng định vai trò quan trọng của cầu Mỹ Thuận 2 dự kiến thi công vào năm 2023. Những đổi mới và phát triển kinh tế của Vĩnh Thạnh đã mang đến sự phấn khởi cho người dân trên toàn khu vực.

Hàng loạt tuyến cao tốc vĩ mô liên vùng như Cao tốc Lộ Tẻ - Rạch Sỏi kích cầu kinh tế tăng trưởng

Tạo thêm nhiều công ăn việc làm cho dân cư trong và ngoài địa phương

Tình hình việc làm khan hiếm dẫn đến tỷ lệ thất nghiệp trong nước nói riêng và trong khu vực còn cao gây ra những khó khăn trong chính sách phát triển kinh tế của đất nước. Theo thống kê 9 tháng năm 2019, tỷ lệ thất nghiệp của thanh niên (nhóm tuổi 15-24) 6,43%, cao gấp 3 lần so tỷ lệ thất nghiệp chung khu vực Châu Á – Thái Bình Dương là 11%. Do đó, khu vực nào có khả năng thu hút các doanh nghiệp đổ vốn đầu tư sẽ giảm được áp lực giải quyết việc làm và góp phần nâng cao dân trí.

Hoạt động của khu công nghiệp tăng thêm sự nhộn nhịp về việc làm cho người dân

Từ những phân tích trên, có thể thấy việc phát triển các khu công nghiệp ở Cần Thơ có ảnh hưởng lớn đến kinh tế khu vực. Những nhà đầu tư thông minh luôn tìm kiếm cơ hội tại những địa phương có tốc độ phát triển kinh tế nhanh. Trong bối cảnh xu hướng đầu tư bất động sản đang dần dịch chuyển từ các trung tâm thành phố sang các đô thị vệ tinh ven đô, những nơi có khu công nghiệp và cơ sở hạ tầng giao thông hoàn thiện đang có sức nóng trên bản đồ đầu tư bất động sản vì tiềm năng phát triển kinh tế không thua kém gì các thành phố lớn.

Dự đoán, trong tương lai, quỹ đất khu vực này, đặc biệt là dự án Vĩnh Thạnh Center sẽ trở thành một cơn khát, chính vì lẽ đó, sở hữu nhanh chóng bất động sản tại khu vực này sẽ là một lựa chọn thông minh cho một kế hoạch đầu tư lý tưởng.

KHU DÂN CƯ VẠN PHÁT SÔNG HẬU – TRUNG TÂM THỊ TRẤN MÁI DẦM

Khu dân cư Thương mại và Dịch vụ Vạn Phát Sông Hậu tọa lạc tại trung tâm thị trấn Mái Dầm, huyện Châu Thành, tỉnh Hậu Giang. Dự án có quy mô lên đến 313.544 m² (31,3 ha). Quy mô ước tính lên đến hơn 7200 người và có hơn 1700 lô nền đáp ứng đầy đủ nhu cầu cho mọi đối tượng.

Hiện tại, dự án đang trong quá trình xây dựng cơ sở hạ tầng và hoàn thành theo đúng tiến độ đã đặt ra. Vào năm 2020, KDC Vạn Phát Sông Hậu sẽ góp phần thúc đẩy thị trấn Mái Dầm trở thành đô thị loại IV.

Vị trí của dự án rất đẹp liền kề với những yếu tố đắt lực dễ dàng thúc đẩy khả năng phát triển:

• Hướng nam giáp đường Nam Sông Hậu liên thông thành phố Cần Thơ và tỉnh Sóc Trăng.
• Hướng tây giáp Công ty cổ phần chế biến thủy sản Long Phú
• Hướng đông giáp Công ty cổ phần – thương mại đầu tư dầu khí Nam Sông Hậu
• Hướng bắc giáp sông Hậu.

Từ trung tâm Thành phố Cần Thơ đến dự án chỉ tốn khoảng hơn 20′ đi xe. Đảm bảo được việc thuận tiện cho những khách hàng muốn đầu tư vào những khu vực ngoại ô thành phố.

TIỆN ÍCH KHU DÂN CƯ THƯƠNG MẠI, DỊCH VỤ MÁI DẦM – KHU DÂN CƯ VẠN PHÁT SÔNG HẬU

Theo dự án đang được triển khai, ngoài việc cung cấp hơn 1700 lô nền với diện tích đất ở rơi vào khoảng 160.950 m² ff thì KDC Vạn Phát Sông Hậu còn cung cấp nhiều vệ tinh tiện ích phục vụ cuộc sống của dân cư tại đây như:

• Công viên trung tâm dự án, công viên ven sông
• Khu hành chính, đa chức năng
• Khu chợ búa
• Trường mầm non
• Bờ kè sông Hậu
• Bến tàu
• Đất biệt thự
• …

Do vị trí thông thoáng và giao thông thuận tiện. Các thành phần tiện ích ngoại khu rất đáng để khách hàng đầu tư, an cư sau này.

PHÁP LÝ RÕ RÀNG VÀ MINH BẠCH TẠI KHU DÂN CƯ VẠN PHÁT SÔNG HẬU

Hiện nay trên thị trường có rất nhiều dự án treo, dự án chưa được kiểm duyệt và gây mất niềm tin với khách hàng, khách đầu tư. Hiểu rõ vấn đề đó, chủ đầu tư luôn cung cấp đầy đủ các giấy tờ pháp lý mà khách hàng cần.

Đảm bảo các yếu tố:

• Đảm bảo đúng tiến độ thi công
• Xây dựng trên quỹ đất sạch 100%
• Dự án đã được địa phương, nơi có thẩm quyền, nhà nước phê duyệt
• Đảm bảo pháp lý đầy đủ, cấp sổ hồng riêng cho từng nền
• Đảm bảo tài chính thi công và các quyết định hỗ trợ của ngân hàng

Dự án này đã được Ủy ban nhân dân huyện Châu Thành, tỉnh Hậu Giang phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết với tỉ lệ bản đồ 1/500. Đủ tiêu chuẩn cơ sở lập nên các dự án xây dựng.

Ngoài ra, dự án cũng đã được phê duyệt các hạng mục khác như:

• Đất trạm xử lý nước thải
• Đất trạm cấp nước
• Đất cây xanh – công viên
• Đất kỹ thuật
• Hệ thống thoát nước mưa
• Hệ thống cấp điện – trạm biến áp
• Đường dây, đường ống kỹ thuật
• Vỉa hè 3,5 mét hoặc 7 mét có những ràng buộc tiêu chuẩn riêng

Bất động sản Hậu Giang: Thị trường tiềm năng đang được “đánh thức”

Có vị trí địa hình chiến lược, nhiều tiềm năng nhưng một thời gian dài, Hậu Giang đã bị các nhà đầu tư “bỏ quên”. Gần đây, địa phương này lại nổi lên và trở thành tâm điểm chú ý của nhiều nhà đầu tư bất động sản (BĐS).

Dự án Vạn Phát Sông Hậu “đi trước đón đầu” đáp ứng nhu cầu nhà ở cho người lao động trong KCN

“Vùng trũng” thị trường BĐS, thu hút nhiều nhà đầu tư

Hiện, giá BĐS ở các thành phố lớn gần như đạt đỉnh và có dấu hiệu trầm lắng, ngày càng thu hẹp. Phân khúc đất nền rất hạn chế, chỉ tập trung ở các vùng ven. Nguồn cung ứng cho thị trường gần như khan hiếm.

Giá bán được đẩy lên ngày càng cao, điều này làm nhiều nhà đầu tư e ngại, rụt rè. Trước thực trạng đó, nhiều “ông chủ” BĐS lớn đã thực hiện công cuộc Nam tiến và trọng tâm là các tỉnh ĐBSCL. Nơi đây đang có những tín hiệu tốt để trở thành “vùng trũng” thu hút thị trường.

ĐBSCL có lợi thế khi hạ tầng giao thông đang được Chính phủ quan tâm nâng cấp. Ngoài cao tốc TP. HCM – Trung Lương – Cần Thơ, tuyến đường sắt TP.HCM – Cần Thơ, nhiều dự án như tuyến quốc lộ 1A, đường Nam Sông Hậu, Quản Lộ – Phụng Hiệp... cũng được triển khai.

Điều này, góp phần đẩy nhanh tiến trình đô thị hóa, tạo cơ hội thu hút đầu tư BĐS trên khắp các tỉnh thành miền Tây. Trong đó, đáng chú ý là Hậu Giang – một địa phương “mới nổi” trong lĩnh vực BĐS.

Hậu Giang nằm ở trung tâm châu thổ sông Mê Kông, phía Bắc giáp Cần Thơ - trung tâm kinh tế, tài chính, khoa học kỹ thuật của vùng. Từ đó, lôi kéo sự quan tâm của rất nhiều doanh nghiệp, tập đoàn lớn nhỏ trong và ngoài nước. Ngoài ra, Hậu Giang “lọt vào mắt xanh” của các nhà đầu tư do có dư địa rộng lớn, nhân lực cao, vị trí thuận lợi.

Năm 2019 được xem là một dấu mốc đánh dấu khởi đầu tốt đẹp khi có nhiều dự án BĐS lớn xuất hiện làm thị trường Hậu Giang trở nên sôi động và nhộn nhịp giữa lúc nhiều nơi đang trầm lắng. Tập đoàn DIC khởi công dự án DIC Victory City Hậu Giang, Tập đoàn Vingroup đầu tư trung tâm thương mại Vincom, Dự án khu đô thị Cát Tường Western Pearl, Khu dân cư Thương mại Dịch vụ Mái Dầm…

Nhiều nhà đầu tư bám trụ và tập trung phát triển các dự án lớn tại TP Vị Thanh - trung tâm hành chính tỉnh. Xác định đây là vùng “đất vàng”, hội tụ nhiều tiềm năng phát triển. Nơi đây thuận tiện giao thương với Sóc Trăng, Bạc Liêu, Kiên Giang, Cần Thơ. Từ đó, chứng tỏ Hậu Giang nói chung và TP Vị Thanh nói riêng hội tụ đủ các tiềm năng trở thành thị trường vệ tinh của giới đầu tư.

Dự án khu đô thị Cát Tường Western Pearl nằm ngay trung tâm TP Vị Thanh đang từng ngày làm thay đổi diện mạo nội ô thành phố. Ông Lê Tiến Vũ, Phó Tổng Giám đốc Điều hành Công ty Cổ phần Tập đoàn Địa ốc Cát Tường đánh giá, thị trường BĐS Hậu Giang là một thị trường còn rất trẻ, chưa có nhiều khu đô thị hiện đại. Đồng thời, quỹ đất sạch nơi đây còn quá rộng rãi nên sẽ là cơ hội thuận lợi cho các tập đoàn lớn khai thác và đầu tư.

Theo ông Vũ, TP Vị Thanh là trung tâm của tỉnh Hậu Giang, do đó sự phát triển của thị trường bất động sản thành phố cũng chính là thước đo của thị trường cả tỉnh. Sự xuất hiện của các tập đoàn lớn và các dự án chất lượng cùng với hàng loạt công trình hạ tầng giao thông liên kết vùng sắp hoàn thiện sẽ thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển.

“Trong tương lai, bất động sản Hậu Giang nói riêng, thành phố Vị Thanh nói chung sẽ thiết lập nên những giá trị vượt trội, là tâm điểm đầu tư hấp dẫn bậc nhất khu vực đồng bằng sông Cửu Long”, ông Vũ tin tưởng.

Rộng đường phát triển BĐS Khu công nghiệp

Khác với nhiều tỉnh, thành trong khu vực, hiện Hậu Giang đang đẩy mạnh phát triển các khu công nghiệp (KCN), đặc biệt là KCN hiện đại, tiện nghi. Bên cạnh việc phát triển kinh tế còn làm thay đổi diện mạo đô thị và thu hút dân cư. Theo đó, nhiều khu đô thị, khu dân cư thương mại cũng tập trung phát triển gần KCN. Đặc biệt, các nhà đầu tư khá hứng thú với phân khúc này và xem đây là định hướng “đi trước, đón đầu”.

Hậu Giang có diện tích đất sạch rộng rãi nên là tâm điểm thu hút nhà đầu tư

Tính đến cuối năm 2019, địa bàn tỉnh có gần 500 dự án đầu tư trong nước với tổng số vốn 123.860 tỉ đồng, 30 dự án đầu tư nước ngoài với tổng số vốn 552 triệu USD. Theo số liệu thống kê, hiện tỉnh có gần 50 dự án ở các khu, cụm công nghiệp được đầu tư với vốn khoảng 68.000 tỉ đồng và trên 750 triệu đô la.

Các dự án BĐS KCN hướng đến nhu cầu nhà ở của đội ngũ chuyên gia, người lao động của các tập đoàn đa quốc gia và lao động nội địa. Tiềm năng lớn và hứa hẹn sẽ đem lại tác động tích cực cho thị trường BĐS. Dự án Khu dân cư thương mại dịch vụ Mái Dầm (còn gọi là Vạn Phát Sông Hậu) do Công ty TNHH Nam Châu làm chủ đầu tư cũng là một điển hình cho phân khúc này.

Vạn Phát Sông Hậu được đánh giá là điểm sáng đầu tư tiềm năng khi sở hữu vị trí thuận lợi, nhiều tiện ích nội khu: công viên, trường mầm non, khu đa chức năng, trung tâm thương mại… và đầy đủ các tiện ích ngoại khu như: trường học, chợ, bệnh viện, phòng khám…

Ông Nguyễn Văn On, Chủ tịch Hội đồng thành viên, kiêm Giám đốc Công ty TNHH Nam Châu đánh giá, Hậu Giang là một mảnh đất màu mỡ nhưng ít người khai thác. Nếu biết tận dụng tiềm lực vốn có của địa phương có thể giúp Hậu Giang phát triển vượt bậc về mọi mặt.

Riêng về thị trường BĐS, ông On đánh giá, Hậu Giang là thị trường non trẻ nên con đường đầu tư rất rộng rãi và thông thoáng. “Ở Hậu Giang chúng tôi làm cũng rất nhiều dự án nhưng gần đây nhất là dự án Mái Dầm. Vị trí nơi đây tôi rất tâm đắc và tin tưởng trong tương lai không xa nơi này sẽ “thay áo mới”. Nơi đây một mặt giáp với Cần Thơ, đi xe chỉ 15-20 phút là tới nơi. Mặt khác dự án này sẽ đi trước đón đầu nhu cầu nhà ở của đông đảo người lao động trong khu công nghiệp. Đặc biệt là, chuyên gia, lao động của các công ty xuyên quốc gia”, ông On chia sẻ.

Đồng thời, theo ông On, xu hướng đầu tư BĐS phân khúc KCN mang lại rất nhiều lợi thế. Hạ tầng giao thông ở đây luôn được tập trung hoàn thiện và tập trung nhiều lao động, kỹ sư, doanh nhân đến làm việc. Song song đó kéo theo sự phát triển của các dịch vụ.

“Tiềm năng của phân khúc này rất lớn. Vì vậy để “đi trước đón đầu” nhu cầu nhà ở của lao động KCN theo định hướng, Cty không ngừng hoàn thiện hạ tầng và các hạng mục để đảm bảo đúng tiến độ dự án, kịp thời phục vụ người dân. Theo đó, đến khoảng tháng 7/2020 Cty sẽ bàn giao nền cho khách hàng. Lúc này khách hàng có thể xây dựng và đến khoảng tháng 10 sẽ giao sổ. Đã đi trước đón đầu thì không thể chần chừ. Chần chừ là đánh mất cơ hội nên chúng tôi tập trung toàn lực để đẩy nhanh dự án này”, ông On nhấn mạnh.

Với tiềm năng và mặt bằng đất sạch còn quá rộng rãi, thông thoáng; cơ chế, chính sách thu hút đầu tư ngày càng thuận lợi thì chúng ta có quyền tin tưởng một diện mạo mới, một tương lai mới khang trang, xán lạn cho tỉnh Hậu Giang non trẻ.